Wil u weten of uw project kans maakt op een vergunning of wat de mogelijkheden zijn met een bepaald pand/perceel? We maken graag eerst kennis met uw plannen via e-mail. Samen zoeken we naar een constructieve, kwaliteitsvolle en leefbare stedenbouwkundige oplossing. Onze architecten verlenen je gratis advies, wat een vlotte afhandeling van uw dossier bevordert.

Documentatie

Om te kunnen bepalen welke voorschriften er van toepassing zijn en of uw project voor vergunning vatbaar is hebben wij zo veel mogelijk informatie nodig van het pand, maar ook van de naastgelegen panden, en van de directe omgeving. Hoe meer documentatie hoe beter het advies.

Dit kan zijn :

• Enkele foto's die een beeld geven van het perceel (bijvoorbeeld de volledige gevel) en de aansluitende gebouwen of van de onmiddellijke omgeving bij vrijstaande volumes;
• Plannen en/of tekeningen van de laatste vergunning, van de bestaande toestand en van de gewenste toestand. Zo wordt het duidelijk welke werken gepland zijn en voor welke werken, handelingen of wijzigingen, die eventueel reeds werden uitgevoerd of voortgezet, een stedenbouwkundige vergunning nodig is.  De plannen/tekeningen bevatten de afmetingen en hoogte van de lokalen en hun functie . Belangrijk is ook de totale diepte van het perceel (lengte vanaf de voorgevel tot achteraan het perceel);
• Eventueel een volume studie , waarbij de aansluiting met aanpalende panden belangrijk zijn;
• Eventueel een maquette

Hoe informatie bezorgen?

U kunt ons de verzamelde documentatie per bezorgen. Indien nodig zal onze architect contact opnemen om een afspraak te maken voor een voorbespreking.

Geplande werken

Om een advies te geven over de werken die u plant, baseren wij ons op de laatste vergunning die werd afgeleverd voor het pand. We bekijken hierbij of de laatst vergunde toestand overeenkomt met de huidige toestand . Om u goed voor te bereiden op de behandeling van uw dossier, raden we u dan ook aan om de laatste vergunning van uw pand op te zoeken. Op deze manier kan u zien welke werken, handelingen of wijzigingen zijn gebeurd.

Waar vind je bouwdossiers?

U kunt in het nakijken of er nog oude bouwdossiers terug te vinden zijn van het pand. U kunt ze daar raadplegen en eventueel een reproductie bekomen tegen betaling.

Bouwdossiers vanaf 2008 kunt u inkijken aan de loketten van de dienst vergunningen. U maakt hiervoor een afspraak per en vermeldt het adres waarvan u plannen zoekt. Indien u eigenaar bent, kan u ook een kopie vragen van deze plannen.

Het advies

U krijgt een richtinggevend advies en een duw in de goede richting. Uw vergunningsaanvraag of melding wordt steeds getoetst aan de verschillende geldende wetgevingen. De uiteindelijke beslissing van het college van burgemeester en schepenen kan worden beïnvloed door de eventuele adviezen (bijvoorbeeld brandweer, monumentenzorg, wegbeheerder, enz.) of door gemaakte bezwaren in het kader van een openbaar onderzoek.

Stedenbouwkundig attest

Komt uw project in aanmerking en wil u daar een schriftelijke bevestiging van? Vraag dan a

Kosten verbonden aan een omgevingsvergunning

Wat ?

Heeft u nog vragen?