Vanaf 1 januari 2016 houdt de stad Antwerpen een register bij van uiterlijk verwaarloosde onroerende goederen. Het belastingreglement op uiterlijk verwaarloosde onroerende goederen wijzigt daardoor vanaf 1 januari 2016.

De voorwaarden voor opname in het register uiterlijke verwaarlozing en de voorwaarden tot schrapping vindt u in het reglement onderaan deze pagina.

Deze belasting geldt voor uiterlijk verwaarloosde onroerende goederen die minstens aan één van onderstaande criteria voldoen:

• Het vertoont uiterlijke gebreken van verwaarlozing en scoort op het technisch verslag minstens 19 punten.

• Het is niet wind- en/of waterdicht.

De stedelijke belasting is verschuldigd voor onroerende goederen die op 1 januari 2017 minimum 12 opeenvolgende maanden opgenomen zijn op het register uiterlijke verwaarlozing.

Het basisbedrag van de belasting bestaat, indien van toepassing, uit de optelsom van volgende delen:

- voor een onroerend goed dat uiterlijke gebreken van verwaarlozing vertoont: 50 euro /m² op basis van de oppervlakte van de gevel. Dit deel van de belasting bedraagt minimum 1200 euro.

- indien het onroerend goed niet wind- en/of waterdicht is: 6000 euro per onroerend goed. Deze belasting wordt jaarlijks aanzienlijk verhoogd. Onder bepaalde voorwaarden kan de eigenaar een vrijstelling van belasting bekomen (zie artikel 9).

Voor woningen en gebouwen die reeds vóór 1 januari 2016 gekend waren als verwaarloosd, zijn er specifieke overgangsbepalingen voorzien in het belastingreglement (zie artikel 14). Daarbij worden deze onroerende goederen allemaal opnieuw gecontroleerd in de eerste helft van 2016.  Indien deze dan voldoen aan een van bovenstaande criteria worden ze opgenomen op het register uiterlijke verwaarlozing op datum van 1 januari 2016.

Bijkomende informatie

• De koper van een verwaarloosd pand, kan genieten van een vermindering van de registratierechten, het zogenaamde renovatieabattement. Alle voorwaarden kunt u vinden op de
• Indien u een verwaarloosde woning renoveert, is er een gedeeltelijke vrijstelling van onroerende voorheffing voorzien als belonende maatregel. Het aanvraagformulier kan u vinden op de

Meldingsplicht van de notaris

De notaris dient de gemeentelijke administratie binnen de twee maanden na het verlijden van de authentieke overdrachtsakte van het volle eigendomsrecht, of van een recht van opstal, van erfpacht of van vruchtgebruik, in kennis te stellen van de overdracht. De notaris vermeldt daarbij de datum van de overdracht en de identiteitsgegevens van de nieuwe eigenaar(s). Een administratieve boete van 250 euro wordt opgelegd indien de meldingsplicht niet wordt gerespecteerd. U kunt de melding digitaal doorgeven via een . Het volledige belastingreglement vindt u onderaan deze pagina.

Meer info

Hebt u nog vragen over de stedelijke belastingen ? Neem dan contact met ons op.

Financiën - Eigendomsbelastingen Postadres: Grote Markt 1, 2000 Antwerpen tel. 03 338 84 67