Sinds 1 januari 2010 houdt de stad Antwerpen een leegstandsregister bij van leegstaande woningen en gebouwen.  Het belastingreglement op leegstaande woningen of gebouwen wijzigt vanaf 1 januari 2016.

Het leegstandsregister is openbaar

Op de website kan u het leegstandsregister raadplegen. Geef daar 'leegstandsregister' als trefwoord op. U kan deze gegevens ook per opvragen.

Wanneer is de belasting verschuldigd?

De voorwaarden voor opname in het leegstandsregister en de voorwaarden tot schrapping vindt u in het reglement onderaan deze pagina.

De stedelijke belasting is verschuldigd voor woningen en gebouwen die op 1 januari 2017 minimum 12 opeenvolgende maanden op het leegstandsregister staan. Het basisbedrag bedraagt 2.400 euro voor een woning of gebouw en 600 euro voor een kamer. Deze belasting verhoogt jaarlijks aanzienlijk. Onder bepaalde voorwaarden kan de eigenaar een vrijstelling van belasting bekomen (zie artikel 10).

Voor woningen en gebouwen die reeds op het leegstandsregister stonden vóór 1 januari 2016, zijn er specifieke overgangsbepalingen voorzien in het belastingreglement (zie artikel 15).

Bijkomende informatie

• Op woningen en gebouwen die zijn opgenomen in het leegstandsregister, geldt een recht van voorkoop. Dit wil zeggen dat deze woningen en gebouwen bij een verkoop eerst aan de gemeente, het OCMW en de sociale huisvestingsmaatschappijen worden aangeboden aan dezelfde prijs en voorwaarden overeengekomen met de kandidaat-koper.
• Familie of vrienden die iemand financieel willen ondersteunen bij de renovatie van een gebouw of woning die is opgenomen in het leegstandsregister, krijgen zelf een belastingvoordeel. Alle voorwaarden kunt u vinden op de .
• De koper van een woning of gebouw die is opgenomen in het leegstandsregister, kan genieten van een vermindering van de registratierechten, het zogenaamde renovatieabattement. Alle voorwaarden kunt u vinden op de
• Indien een handelspand tot een woning wordt verbouwd, is er -als belonende maatregel tegen leegstand- een vrijstelling van onroerende voorheffing voorzien. U vindt het aanvraagformulier op de

Meldingsplicht van de notaris

De notaris dient de gemeentelijke administratie binnen de twee maanden na het verlijden van de authentieke overdrachtsakte van het volle eigendomsrecht, of van een recht van opstal, van erfpacht of van vruchtgebruik in kennis te stellen van de overdracht. De notaris vermeldt daarbij de datum van de overdracht en de identiteitsgegevens van de nieuwe eigenaar(s). Een administratieve boete van 250 euro wordt opgelegd indien de meldingsplicht niet wordt gerespecteerd. U kunt de melding digitaal doorgeven via een . Het volledige belastingreglement vindt u onderaan deze pagina.

Meer info

Hebt u nog vragen over de stedelijke belastingen ? Neem dan contact met ons op.

Financiën -  Eigendomsbelastingen Postadres: Grote Markt 1, 2000 Antwerpen tel. 03 338 85 22