Vanaf 1 januari 2016 houdt de stad Antwerpen een register bij van ongeschikt en/of onbewoonbaar verklaarde woningen. Dit register is openbaar en kan per e-mail opgevraagd worden. Het belastingreglement op ongeschikt en/of onbewoonbaar verklaarde woningen wijzigt daardoor vanaf 1 januari 2016.

De voorwaarden voor opname in het register ongeschikt en/of onbewoonbaar verklaarde woningen en de voorwaarden tot schrapping vindt u in het reglement onderaan deze pagina.

De belasting is verschuldigd voor woningen die op 1 januari 2017 minimum 12 opeenvolgende maanden op het register ongeschikt en/of onbewoonbaar verklaarde woningen staan.

Het basisbedrag bedraagt 2400 euro voor een woning en 600 euro voor een kamer. Deze belasting wordt jaarlijks aanzienlijk verhoogd. Onder bepaalde voorwaarden kan de eigenaar een vrijstelling van belasting bekomen (zie artikel 9).

Voor woningen die reeds vóór 1 januari 2016 ongeschikt en/of onbewoonbaar werden verklaard zijn er specifieke overgangsbepalingen voorzien in het belastingreglement (zie artikel 14).

Bijkomende informatie

• Op woningen die ongeschikt en/of onbewoonbaar verklaard werden, geldt een recht van voorkoop. Dit wil zeggen dat bij een verkoop deze woningen eerst aan de gemeente, het OCMW en de sociale huisvestingsmaatschappijen worden aangeboden aan dezelfde prijs en voorwaarden overeengekomen met de kandidaat-koper.
• Familie of vrienden die iemand financieel willen ondersteunen bij de renovatie van een woning die is opgenomen in het register van ongeschikt en/of onbewoonbaar verklaarde woningen, kunnen zelf een belastingvoordeel genieten. Alle voorwaarden kunt u vinden op de .
• De koper van een ongeschikt en/of onbewoonbaar verklaarde woning kan genieten van een vermindering van de registratierechten, het zogenaamde renovatieabattement. Alle voorwaarden kunt u vinden op de
• Indien u een verwaarloosde woning renoveert, is er een gedeeltelijke vrijstelling van onroerende voorheffing voorzien als belonende maatregel. Het aanvraagformulier kunt u vinden op de

Meldingsplicht van de notaris

De notaris dient de gemeentelijke administratie binnen de twee maanden na het verlijden van de authentieke overdrachtsakte van het volle eigendomsrecht, of van een recht van opstal, van erfpacht of van vruchtgebruik in kennis te stellen van de overdracht. De notaris vermeldt daarbij de datum van de overdracht en de identiteitsgegevens van de nieuwe eigenaar(s). Een administratieve boete van 250 euro wordt opgelegd indien de meldingsplicht niet wordt gerespecteerd. U kunt de melding digitaal doorgeven via een . Het volledige belastingreglement vindt u onderaan deze pagina.

Meer info

Hebt u nog vragen over de stedelijke belastingen ? Neem dan contact met ons op.

Financiën - Eigendomsbelastingen Postadres: Grote Markt 1, 2000 Antwerpen tel. 03 338 85 32