In het strategisch Ruimtelijk Structuurplan Antwerpen (s-RSA) wordt hoogbouw zowel gekoppeld aan de kwaliteit van de skyline en de uitstraling van Antwerpen als 'stad aan de stroom', als aan een weloverwogen verdichting, vrijwaring van schaarse open ruimte, efficiënt ruimtegebruik en een grootschalige toepassing duurzame technieken.
Een gebouw wordt als 'hoog' ervaren als het boven zijn omgeving 'uittorent'. Het landschap en de bouwhoogtes in de omgeving zullen dus bepalend zijn voor hoe 'hoogbouw' wordt geïnterpreteerd. Een eenduidige definitie van hoogbouw is niet vanzelfsprekend. Uit analyses blijkt dat voor Antwerpen gebouwen met een hoogte vanaf 50 à 60 meter mee vorm geven aan de skyline van de stad. Toch zal deze hoogte niet als ijzeren regel worden gehanteerd. Ook een lager gebouw kan in zijn omgeving de impact hebben van een 'toren'.
De hoogbouwnota is een sturend en controlerend instrument voor kwaliteitsvolle hoogbouw op verschillende schaalniveaus, ongeacht de locatie. Gezien dit ambitieniveau wil de stad kwaliteit garanderen door de opname van criteria in de vorm van een checklist en het voeren van een 'traject in dialoog'. De checklist is opgebouwd in hoofdthema's, waarbinnen kwaliteitseisen, richtlijnen en aandachtspunten worden aangereikt voor de stedenbouwkundige inplanting en de architecturale uitwerking van hoogbouwprojecten. De locatiegeschiktheid wordt ten gronde nagegaan en vervolgens de architecturale geschiktheid. Alle initiatieven worden onderworpen aan een grondige motivatie en zij zullen, net zoals projecten op de meer voor de hand liggende locaties, moeten voldoen aan een uitgebreide set van criteria.
De stad kiest voor een traject in dialoog. De aanpak is vergelijkbaar met de voorbespreking voor 'reguliere' stedenbouwkundige vergunningsaanvragen. Het betreft een adviesprocedure voorafgaand aan de eigenlijke indiening van de vergunningsaanvraag. De initiatiefnemer dient zijn hoogbouwrapport in en kan tijdens het traject de nodige aanpassingen voorstellen. Alle adviezen worden in rekening gebracht tijdens de beoordeling van de vergunningsaanvraag.
Hieronder kunt u de HBN Hoogbouwnota en de bijhorende bijlagen downloaden.
Indien u vragen of opmerkingen heeft kan u ons steeds