De wijk Luchtbal wordt de komende jaren heringericht als een nieuw stadsdeel. We brengen u graag op de hoogte brengen van de stappen die al genomen zijn en de toekomstige veranderingen die de stad uitvoert op de Havana-site.
De stad wil de ruimte tussen de Havanastraat, de Noorderlaan, de A12 en de spoorweg herinrichten als een nieuw stadsdeel. In deze zone is sinds 11 november 2016 het ruimtelijk uitvoeringsplan (RUP) Havanastraat van kracht. Dit plan omschrijft het juridische kader waarbinnen de veranderingen van de Havana-site moeten gebeuren. Ondertussen is de stad begonnen met de voorbereidingen voor de veranderingen op het terrein. Een overzicht daarvan vindt u hier terug.
In het voorjaar van 2016 stelde de stad het ontwerp voor het ruimtelijk uitvoeringsplan (RUP) Havanastraat op. Buurtbewoners kregen een nieuwsbrief in de bus waarin per zone werd uitgelegd wat de geplande veranderingen op de Havana-site zijn. Alle info hierover kan u raadplegen.
Van april tot juni liep er een openbaar onderzoek. Naar aanleiding van het binnengekomen advies werden nog enkele details aan het ruimtelijk uitvoeringsplan aangepast. Op 26 september 2016 stelde de gemeenteraad het RUP Havanastraat definitief vast en op 28 oktober 2016 werd het officieel gemaakt via het Belgisch Staatsblad. Sinds 11 november 2016 is de werking van het RUP Havanastraat daadwerkelijk van kracht en moeten alle veranderingen op het terrein passen binnen de voorschriften van dit plan.
Nu de juridische kant van de zaak is afgerond, worden de veranderingen op het terrein volop voorbereid. Er verandert zoveel op en in de buurt van de Havana-site de komende jaren, dat een goede afstemming van de verschillende werffases van zeer groot belang is.Terwijl de werken bezig zijn, moet het verkeer vlot blijven circuleren en moeten de aanwezige politie- en stedelijke diensten op de site kunnen verder werken zonder al te veel hinder. Daarom wordt er nauwgelet toegezien op de werffasering en de bereikbaarheid van en naar de site.
Stedelijke diensten In de zone waar het nieuw containerpark komt, zijn nu nog stedelijke diensten gevestigd. Die maken de zone nu stilaan vrij voor de komst van het containerpark. Enkele loodsen zullen gesloopt moeten worden.
Nieuw containerpark Begin december werd de bouwvergunning voor het containerpark ingediend bij de Vlaamse Overheid. Begin maart 2017 zou de bouwvergunning er moeten liggen. Op dat moment kunnen de werken meteen starten. In maart of april 2018 zou het nieuwe containerpark openen.
Toegangsweg van het containerpark Het containerpark zal toegankelijk zijn via de Havanastraat. De goedkeuring en uitvoering van deze toegangsweg volgt hetzelfde parcours als die van het containerpark.
Om de nieuwe toegangsweg zo veilig mogelijk te verbinden, wordt een kruispunt met verkeerslichten aangelegd in de Havanastraat ter hoogte van de Bostonstraat. De stad zal de werken aan het kruispunt slim faseren zodat de bereikbaarheid van de Havanasite en vlot doorstromend verkeer in de Havanastraat gegarandeerd blijft.
Grootschalige detailhandel In het RUP is ook een zone ingetekend voor de realisatie van een grootschalige kleinhandel. Om deze ontwikkeling mogelijk te maken heeft de gemeenteraad op 27 juni 2016 de verkoop van de gronden goedgekeurd. De stad is op zoek naar een invulling voor deze detailhandel.
Eindhalte Noorderlijn De tram over de Noorderlaan en de tramkeerlus op de Havanasite zijn bijna afgerond. De eindhalte zal vanaf begin maart 2017 gebruikt kunnen worden. In juli 2017 zal ten slotte ook het fietsgebouw en de eindhalteinfrastructuur (een wacht- en technische ruimte) van De Lijn klaar zijn voor gebruik.
Nieuwe Park and Ride Het ontwerp voor de nieuwe park and ride 'P+R-gebouw Luchtbal' zit in de eindfase. Het is opgebouwd uit 5 parkeerbeuken en 2 delen. Tussen beide delen bevindt zich een patio met hellingen waarlangs de wagens in en uit het P+R-gebouw rijden. Binnenrijden kan vanop de Noorderlaan.
Het parkeergebouw is een open gebouw met zo'n 1.700 parkeerplaatsen. De parkeerplaatsen zijn georganiseerd op een gelijkvloers en 7 verdiepingen. Het gebouw heeft een hoogte van 31 meter. De parkeerplaatsen zijn voor automobilisten die hun wagen hier inruilen voor het openbaar vervoer. Daarnaast zijn ze ook bedoeld voor bezoekers van de toekomstige retailer op het aanpalende perceel.
De bouwaanvraag voor het P+R-gebouw zal nog dit jaar worden ingediend en de start van de werken is voorzien na de zomer van 2017. De tweede fase wordt in het voorjaar van 2018 aangevat, op voorwaarde dat het huidige containerpark tijdig kan sluiten.
Tijdelijke P+R De tram tot aan de Havana-site zal al klaar zijn in maart 2017, terwijl op dat moment de nieuwe park and ride nog niet klaar zal zijn. Vanaf dat moment tot aan de opening van het P+R-gebouw is er dus nood aan een tijdelijke oplossing. Daarom legt de stad een tijdelijke parking aan voor ongeveer 114 wagens.