De wijk Schipperskwartier staat de komende jaren voor heel wat ruimtelijke vernieuwingen: de herontwikkeling van de Tolhuis- en de Loodswezensite, het onderzoek naar het kantoorgebouw aan de Brouwersvliet, het project Noorderlijn, het stadsproject Falcon en de heraanleg van de Gorterstraat en Koolkaai.
Buurtbewoners kregen informatie over de mogelijke toekomstplannen op een infomarkt op maandag 7 november in ’t Kwartier. Ze konden er vragen stellen aan experten en projectleiders en hun mening geven over de toekomst van de Tolhuissite, het Loodswezen en het gebouw aan de Brouwersvliet. Alle input wordt nu verwerkt en bepaalt mee de volgende stappen die worden genomen per project.
Het gebouw dat vandaag op de Tolhuissite staat voldoet niet meer aan de hedendaagse energie- en kwaliteitseisen. Het ligt als een log, gesloten blok in de buurt. Er is nood aan vernieuwing.
De stad zal een onderzoekstraject opstarten naar de noden van de hele buurt, waarbij volgende vragen aan bod komen:
• Hoe kunnen het plein en de omliggende straten verbeterd worden?
• Wat betekent die verandering van het publiek domein voor de huidige site?
• Wat zou de site zelf voor de buurt kunnen betekenen?
Aan de hand van de verzamelde ideeën tijdens de infomarkt bekijkt de stad of vernieuwingen van de Tolhuissite passen binnen het huidige juridische kader (RUP Binnenstad), of er een nieuw ruimtelijk uitvoeringsplan moet worden opgemaakt.
Op de hoek van de Brouwersvliet, de Tavernierkaai en de Adriaan Brouwerstraat staat vandaag een kantoorgebouw van SD Worx. Momenteel laat het bedrijf onderzoeken of het mogelijk is om het bestaande gebouw af te breken en te vervangen door een nieuw.
Waar het kantoorgebouw staat, is vandaag het ruimtelijk uitvoeringsplan (RUP) Eilandje geldig. Dit bepaalt dat per nieuwbouw maximum 1500 m² kantoorruimte is toegestaan en bijkomend in andere functies zoals appartementen, handel of horeca moeten worden voorzien. SD Worx wil echter enkel kantoren. Om dit te realiseren, moet een nieuw juridisch kader worden voorbereid. Vooraleer het zover is, werd tijdens de infomarkt bekeken hoe de buurtbewoners deze plek in de toekomst zien.
Een deelproject van de heraanleg van de Scheldekaaien is de herbestemming van de Loodswezensite aan de Tavernierkaai. Voor de zone van het Bonapartedok tot en met het Noorderterras wordt een nieuw juridisch kader opgemaakt: RUP Loodswezen. Voor de ontwikkeling van de Loodswezensite zoekt de Vlaamse overheid via een marktbevraging een private partner en een ontwerpteam die het ontwerp, de ontwikkeling en de uitbating van de site op zich nemen.
Deze partner staat voor de volgende opdrachten:
• De restauratie en de herbestemming van het Loodsgebouw en het Boeienmagazijn.
• De volledige herinrichting van dit deel van de Scheldekaaien.
• De bouw van een ondergrondse parking (max. 800 plaatsen).
Daarnaast moet de private partner ook rekening houden met de volgende vragen, die ook gesteld werden aan de buurt tijdens de infomarkt:
• In welke mate kunnen de 20 ste eeuwse gebouwen worden vervangen door nieuwbouw? Nieuwbouw maakt de restauratie van de monumenten en de ontwikkeling
financieel immers mogelijk.
• Welke publieke functies zijn mogelijk (o.a. horeca, retail, kantoor, ...)?
Meer informatie over dit project vindt u terug op de website van .
De Koolkaai wordt een autoluw plein. Eerder dit jaar werd het definitieve ontwerp hiervan goedgekeurd. Onder de Koolkaai liggen nog restanten van de originele kaai. Waar deze exact lag, zal aangeduid worden met blauwe steen. Bijkomend worden er meerpalen, een fontein en zitbanken aangelegd. In de Gorterstraat komt de rijweg en de stoep op hetzelfde niveau te liggen.
Tijdens een inspraakmoment op 1 oktober 2015 gaven buurtbewoners al hun mening op het ontwerp. Het district zal de buurt tijdig informeren over de duur en het verloop van de heraanleg.
De werken aan de Noorderlijn op het Eilandje zijn nu vijf maanden bezig. Tot nog toe voerde de aannemer rioleringswerken uit, werden de nieuwe definitieve rijweg en de eerste tramsporen op de Sint-Laureiskaai, Amsterdamstraat en Sint-Pietersvliet aangelegd. Sinds oktober legt de aannemer de nieuwe trambedding aan.
Aan de Schelde wordt ook een nieuw fietspad gelegd. Als alles volgens planning verloopt, dan rijdt de eerste tram over de nieuwe sporen en zijn de werken aan de Rijnkaai grotendeels klaar in april 2017. In augustus zijn ook de werken aan de Londenbrug gestart. Die zou klaar zijn in september 2017.
Meer informatie vindt u terug op de website .
De Falconsite is al in volle ontwikkeling. Naast nieuwe woningen, kantoren en vier publieke binnenhoven wordt ook de heraanleg van de Falconrui, Generaal Belliardstraat en Boterhamstraat als woonerven voorbereid. De oplevering van het project is voorzien voor 2018.
Meer informatie vindt u terug op de website van .