Het instrument van de “stedenbouwkundige ontwikkelingskost” (SOK ) werd uitgewerkt, waardoor ook privéprojecten bijdragen aan de maatschappelijke noden die ze creëren.

De realisatie van grote projecten doen een maatschappelijke last ontstaan voor de stad om voorzieningen ter beschikking te stellen. Denk hierbij aan oprichting van scholen, kinderopvang, zorginstellingen, vrijetijdsruimte,... Deze last wordt berekend naargelang de omvang en de aard van het project. Als grote stedenbouwkundige projecten met een zekere ruimtelijke, sociale of economische impact worden onder meer begrepen:

• projecten vanaf 5.000 m² wonen;
• projecten vanaf 1.500 m² bruto kantooroppervlakte;
• projecten vanaf 2.000 m² handel en groothandel;
• projecten voor hotels met meer dan 20 kamers.
• projecten die per functie onder voorgaande normen blijven, maar in zijn geheel een aanzienlijke impact hebben met een oppervlakte vanaf 2.500m²;
• projecten met een publiekstrekkende functie (congrescentrum, evenementenhal, …): deze worden op maat bekeken.

Het is aan de vergunningverlenende overheid om te bepalen of een louter financiële last, of een realisatie in natura aan de ontwikkelaar wordt opgelegd. Het , goedgekeurd door het college op 9 maart 2018,  kan u hier raadplegen.

Het blijft wel van toepassing op aanvragen tot het bekomen van een stedenbouwkundige vergunning of omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen ingediend t.e.m. 8 maart 2018 en beslissingen op basis van dit principebesluit genomen.