Antwerpen is een bruisende stad, onder meer dankzij de bedrijvigheid. Ruimte geven aan bedrijven is nodig om een stad te doen draaien. Daarom wil Antwerpen bestaande bedrijventerreinen koesteren en versterken. Industriezone Terbekehof in Wilrijk is hier een mooi voorbeeld van. De stad Antwerpen en het district Wilrijk willen het gebied doen opleven. Lees hier meer over de toekomstplannen met bedrijventerrein Terbekehof.
Samen met partners Rio-Link, ISVAG en POM wordt gewerkt aan de opwaardering van het bedrijventerrein Terbekehof in Wilrijk. Er wordt gezocht naar een oplossing voor de wateroverlast en de leegstand van een aantal panden. Daarnaast werkt het district Wilrijk volop aan de kwalitatieve heraanleg van het openbaar domein.
Het volledige gebied werd opgesplitst in drie projecten waarvoor een ruimtelijke uitvoeringsplan werd opgemaakt. Dat is een juridisch document dat vastlegt waar wel en niet gebouwd mag worden, waar er woningen, publieke functies, winkels of recreatie mogen komen. De drie RUP's zijn: RUP Recreatiecluster Moerelei, RUP Oudebaan en RUP Ter Beke Zuid.
Hieronder vindt u een overzicht van de verschillende RUP's en projecten in het industriegebied.
Het RUP Oudebaan omvat het gebied tussen de Moerelei en de Oudebaan. In dit gebied komen naast bedrijvigheid ook woningen en grootschalige detailhandel voor, maar het huidige gewestplan is hier niet op afgestemd. Om dit recht te zetten, is een ruimtelijk uitvoeringsplan (RUP) noodzakelijk. Tegelijk zal er in dat plan bepaald worden in welke mate de functies wonen, handel en bedrijvigheid hier in de toekomst gewenst zijn en op welke manier ze kunnen ingericht worden.
Het RUP Ter Beke Zuid ligt iets meer zuidwaarts en omvat het Hof ter Beke langsheen de Boomsesteenweg en de terreinen van Cardoen en Autostad. Ook hier wordt het behoud van grootschalige detailhandel onderzocht door een verankering in een ruimtelijk uitvoeringsplan. Bovendien bekijkt de stad in welke mate bijkomende of nieuwe ontwikkelingen mogelijk zijn.
Onderzoek naar de milieueffecten in het industriegebied
Voor zowel RUP Oudebaan als RUP Ter Beke Zuid wordt de impact van de toekomstplannen op het milieu onderzocht. Hiervoor wordt een 'plan-MER' opgemaakt. Dat is een juridisch rapport dat de gevolgen onderzoekt van een proejct voor mens en milieu. Dit milieueffectenonderzoek maakt duidelijk wat de impact is van bepaalde ingrepen. Zo kan de stad weloverwogen beslissen over toekomstige ontwikkelingen in het gebied.
De stad kiest ervoor om de milieueffecten van beide ruimtelijke uitvoeringsplannen te laten onderzoeken met één overkoepelend plan-MER. Wat en hoe er juist wordt onderzocht, wordt neergeschreven in de kennisgevingsnota. Dit is het startdocument van de MER-procedure. In deze nota wordt het project en het eventuele probleem toegelicht. De kennisgevingsnota geeft dus nog géén conclusies en antwoorden. Er wordt alleen uitgelegd wat er onderzocht zal worden en hoe dit zal gebeuren. Van 6 februari tot en met 7 maart 2017 liep de terinzagelegging van de kennisgevingsnota, een periode van 30 dagen waarin iedereen de mogelijkheid krijgt om de plannen in te kijken.
Het RUP Recreatiecluster Moerelei wil de recreatie in de zone tussen de Oudebaan, Moerelei en Elektronikalaan ondersteunen en versterken. Om dit te doen, corrigeert het RUP de bestemmingen van het gewestplan. Op dit moment komen die in de randen van het gebied namelijk niet meer overeen met de werkelijke situatie.
Op 26 oktober 2015 gaf de stad toestemming aan de skipiste Aspen om de huidige constructie te vervangen door een indoor-infrastructuur. In het kader van dit project werden een mer-screening en openbaar onderzoek gehouden. Met een ‘planologisch attest’ kreeg de eigenaar van de skipiste de garantie op een bouwvergunning. Bovendien verplicht de stad zich ertoe om de huidige juridische context van deze zone aan te passen in het ruimtelijk uitvoeringsplan.
Dankzij het RUP wordt de bufferzone uit het gewestplan aangepast, zodat recreatieve functies zoals de skipiste en de wielerpiste volledig in de recreatiezone liggen. In november 2016 werd het plan voorlopig vastgesteld door de gemeenteraad. De definitieve vaststelling gebeurde in april 2017.
De stad liet in 2017 een waterstudie uitvoeren in het bedrijventerrein Terbekehof. Uit de studie komen duidelijke oplossingen - om wateroverlast in de toekomst te vermijden, waaronder vernieuwing van de infrastructuur en collectieve waterbuffering onder leiding van een gebiedsmanager.
Het industriegebied Ter Beke in het district Wilrijk is sterk verhard en bebouwd waardoor er bij hevige regenval wateroverlast optreedt. De basisinfrastructuur van industriezone Terbekehof werd uitgebouwd in de jaren ’70. Bijgevolg is die sterk verouderd.
De stad wil het hele industrieterrein meer uitstraling geven en beter voorbereiden op mogelijke wateroverlast in de toekomst. Daarom bestudeerde de stad met een waterstudie hoe de individuele last van waterbuffering op het eigen perceel kan omgebogen worden naar een collectieve aanpak. Zo wordt de basis gelegd voor de herontwikkeling van het terrein tot een hedendaags en duurzaam bedrijventerrein waar ruimte is voor duurzame economische groei.
Het district Wilrijk voert samen met partners POM Antwerpen en Rio-Link een aantal grote wegen- en rioleringswerken uit in het industriegebied Terbekehof.
Vernieuwing Terbekehofdreef en Dynamicalaan: Samen met Rio-Link en POM plant het district Wilrijk een kwalitatieve heraanleg van de Terbekehofdreef en de Dynamicalaan. De riolering zal compleet vernieuwd worden. Op dit moment ligt onder het bedrijventerrein een gemengd rioleringsstelsel. Dit zal vervangen worden door een gescheiden stelsel voor de afvoer van regenwater en vervuild afvalwater. Tegelijk zal ISVAG een warmtenet aanleggen in het industriegebied en voorziet het district in een vernieuwing van de straten. De werken starten ten vroegste in 2018.
Kruispunten Moerelei met Fotografielaan en met Terbekehofdreef: Om het zwaar verkeer in het industriepark zoveel mogelijk de gewenste ontsluitingswegen te laten gebruiken, keurde het Wilrijkse districtscollege in 2014 een concept goed voor de ontsluitingen aan de Moerelei. Het concept voorziet in aangepaste kruispunten en in een vernieuwd wegprofiel voor de Moerelei. Ook deze werken starten ten vroegste in 2018.
Aanleg warmtenet Om zo volledig mogelijk te zijn, vermelden we ook de werken die niet door de stad worden georganiseerd, maar desalniettemin een grote impact zullen hebben op het bedrijventerrein - zoals de hierboven vermelde projecten. Daarom vermelden we ook de plannen voor een nieuw warmtenet in dit gebied.
Dit warmtenet laat toe om onder meer de restwarmte afkomstig van de afvalenergiecentrale ISVAG te gebruiken om aan de warmtevraag van de bedrijven in het gebied te beantwoorden. Concreet betekent dit dat de warmte van de installatie niet verloren gaat, maar door middel van een warmwaterleidingssysteem naar de bedrijven gaat. Zowel ecologisch als economisch biedt dit project voordelen. Alle bedrijven produceren nu hun warmte in individuele stook- en warmwaterinstallaties op basis van fossiele brandstoffen. Door gebruik te maken van restwarmte kunnen heel wat CO2- en andere emissies vermeden worden.
Alvorens de werken starten, wordt een studie opgemaakt. De ambitie is om het warmtenet aan te leggen in 2018. Verdere informatie volgt in een latere fase.
Hieronder vindt u meer informatie over alle projecten en kan u de nieuwsbrief én de informatiepanelen downloaden van de infomarkt op maandag 13 februari 2017.