De stad streeft in de omgeving van de Pelikaanstraat naar een evenwichtige mix van kantoren, woningen, gemeenschapsvoorzieningen, recreatie en andere voorzieningen. Belangrijk hierbij is dat er aandacht is voor duurzaamheid. We willen hier een plek van maken waar het aangenaam vertoeven is en die de omliggende buurten verbindt. Om deze duurzame mix te verzekeren, zal de stad het huidige bijzonder plan van aanleg (BPA), dat momenteel van toepassing is op het gebied, vervangen door een ruimtelijk uitvoeringsplan (RUP).
Het plangebied maakt deel uit van de diamantwijk, de wijk die begrensd wordt door de Rijfstraat in het noorden, de Vestingsstraat en de Pelikaanstraat in het oosten, de Lange Kievitsstraat in het zuiden en de lange Herentalsestraat, Schupstraat en Hoveniersstraat in het westen.
In de periode 2013-2014 stelde de stad samen met belangrijke stakeholders een ontwikkelingsvisie op voor de stationsomgeving Antwerpen Centraal. Hiervoor werd u en de andere buurtbewoners bevraagd. Op basis van alle verzamelde meningen werd een ambitieuze visie opgesteld. Deze visie 'een briljant in ontwikkeling' houdt bovendien rekening met de duurzaamheidsdoelstellingen van de stad Antwerpen. Ze moet leiden tot concrete en uitvoerbare projecten in de toekomst.
De visie:
De buurtbewoners hebben nood aan een gemakkelijke verbinding met de omliggende buurten, wijken en plekken. Deze visie maakt deze verbindingen mogelijk of verbetert ze en geeft belangrijke plaatsen in de buurt een nieuwe invulling. De braakliggende grond tussen Pelikaanstraat en Lange Herentalsestraat is zo’n sleutelplek die een nieuwe invulling nodig heeft. Het RUP ‘Pelikaanstraat’ zal de voorwaarden en gewenste kwaliteit voor deze plek bepalen en zal daarom afgetoetst worden aan de visie die opgesteld is voor de stationsomgeving.
Op 26 augustus 2016 werd beslist om het bijzonder plan van aanleg (BPA) 'Pelikaanstraat' te vervangen door het ruimtelijk uitvoeringsplan (RUP) 'Pelikaanstraat'. Een BPA is de voorloper van een RUP. Dit is het geheel van richtlijnen dat bepaalt waar en hoe op een bepaalde plek gebouwd mag worden. De omgeving heeft dringend nood aan vernieuwing. Het BPA 'Pelikaanstraat' is onvoldoende geschikt om een evenwicht te bekomen tussen kantoren, woningen, voorzieningen en andere functies.
Daarnaast wil de stad de huidige plannen ook bijsturen om duurzame ontwikkeling te stimuleren. Dit houdt in dat er meer rekening wordt gehouden met de verhouding tussen het aantal woningen en de open ruimte, met de relatie tot de omgeving, met de woonkwaliteit, met duurzaamheid en met maatregelen inzake klimaataanpassingen, dubbel gebruik van ruimtes, leefbaarheid en levendigheid.
Om de bewoners te verzekeren dat nieuwe ontwikkelingen rekening houden met het milieu, wordt er een plan-MER opgesteld. Een MER (Milieu-EffectenRapport) beschrijft de gevolgen voor mens en milieu. Hierbij wordt ook aangegeven of en hoe bepaalde negatieve effecten kunnen worden vermeden, gemilderd of gecompenseerd. De term ‘milieu’ moet hier zeer breed worden gezien. Het gaat om de effecten op mobiliteit, landschap en de leefkwaliteit voor mens en natuur.
Het milieueffectenonderzoek voor het RUP ‘Pelikaanstraat’ maakt met andere woorden duidelijk wat de impact is van bepaalde ingrepen zodat de stad weloverwogen kan beslissen over de toekomstige ontwikkelingen in het plangebied.
De kennisgevingsnota, die ter inzage lag tussen 4 mei en 2 juni 2017, is het startdocument van de MER-procedure. In deze nota werd het project toegelicht. De kennisgevingsnota gaf nog géén conclusies en antwoorden. Er werd alleen uitgelegd wat er onderzocht zal worden en hoe dit zal gebeuren.
Meer informatie over de kennisgevingsnota vindt u .
De nieuwsbrief ter aankondiging van de terinzagelegging van de kennisgevingsnota rond het plan-MER, kan u hieronder downloaden .
De terinzagelegging is een periode van 30 dagen (van 4 mei tot en met 2 juni 2017), waarin iedereen de mogelijkheid krijgt om de kennisgevingsnota in te kijken. U krijgt ook de kans om aanbevelingen en opmerkingen te uiten over de alternatieven die onderzocht moeten worden en de manier waarop dit onderzoek volgens u moet gevoerd worden. Het is belangrijk om uw aanbevelingen en opmerkingen goed te motiveren.
Om ervoor te zorgen dat toekomstige ontwikkelingen in de omgeving van de Pelikaanstraat breed gedragen worden door de buurt en betrokken belangengroepen, zal de stad enkele wandelingen met doelgroepen en bewoners organiseren. Het doel van deze wandelingen is om te peilen naar de wensen en noden in de buurt, die meegenomen zullen worden in de opmaak van het RUP ‘Pelikaanstraat’. Binnenkort vindt u hier meer informatie over.
Op basis van de resultaten van de ter inzagelegging zal de Dienst MER richtlijnen opstellen, die sturend zullen zijn voor het uitvoeren van het eigenlijke milieuonderzoek (plan-MER).
Ondertussen wordt ook de proces-en richtnota voor het RUP 'Pelikaanstraat' opgemaakt. Deze nota is het eerste document in het planproces voor de opmaak van het RUP.
Op basis van de resultaten uit de plan-MER en inspraakmomenten in functie van de opmaak van het RUP zal tegen de herfst van 2017 het voorontwerp van het RUP worden opgemaakt.
Daarna volgt de opmaak van het ontwerp RUP, dat na voorlopige vaststelling door de gemeenteraad gedurende 60 dagen ter inzage zal worden gelegd. Indicatieve timing is begin 2018.
De laatste stappen in de procedure voor opmaak van een RUP zijn de verwerking van alle opmerkingen tot RUP en vervolgens de goedkeuring ervan. Indicatieve timing is najaar 2018.