Stad Antwerpen wil leegstand tegengaan. Als de stad vaststelt dat uw bedrijfsgebouw (kleiner dan 500m²), woning of kamer meer dan 1 jaar leegstaat, dan wordt u hiervan verwittigd. U krijgt dan tot het einde van het daaropvolgende kalenderjaar om dit aan te pakken. Doet u dit niet, dan heft de stad een belasting.
In Vlaanderen verkeren heel wat woningen en gebouwen (zoals handelszaken, magazijnen met een oppervlakte van minder dan 500m²) door langdurige leegstand in een slechte staat. Deze leegstand zorgt onder meer voor druk op de woonmarkt en heeft een negatieve impact het straatbeeld. Via de belasting op leegstaande woningen en gebouwen wil stad Antwerpen eigenaars ertoe aanzetten om dergelijke panden weer in gebruik te (laten) nemen.
Als de stad vermoedt dat uw eigendom meer dan 1 jaar leegstaat, dan wordt u hiervan verwittigd. U kan tegen de opname op het leegstandsregister beroep indienen.
U betaalt een belasting als uw woning of gebouw op 1 januari minstens 12 opeenvolgende maanden op het leegstandsregister staat.
U betaalt een belasting van zodra het gebouw op 1 januari minstens 12 opeenvolgende maanden op het leegstandsregister staat.
Dan zal de stad de belasting heffen via de .
Het basisbedrag van de belasting bedraagt
De eerste keer dat een gebouw belastbaar wordt na opname op het leegstandsregister zal de belasting berekend worden door het basisbedrag te verrekenen naar het aantal maanden op het register, tellend vanaf de maand na opname op het leegstandsregister.
Vanaf het tweede belastbaar jaar voor dezelfde eigenaar en hetzelfde pand wordt het basisbedrag vermenigvuldigd met het aantal jaren dat het gebouw op 1 januari belastbaar is, onder dezelfde eigenaar, met een maximum van 5.
De berekening van de belasting gebeurt als volgt:
Uw handelszaak werd opgenomen in het leegstandsregister op 3 maart 2016. Voor de berekening van de belasting aanslagjaar 2018 wordt geteld vanaf de eerste van de maand volgend op de opname.
Berekening van de belasting voor aanslagjaar 2018:
Periode Aantal maanden Berekening Aanslag 2018 1/4/2016 - 1/1/2018 21 2400 x 21/12 4200 euroBerekening van de belasting voor de volgende aanslagjaren:
Tijdstip Aantal jaren belast Berekening Aanslag 1/1/2019 2 2400 x 2 4800 euro 1/1/2020 3 2400 x 3 7200 euro 1/1/2021 4 2400 x 4 9600 euro 1/1/2022 5 2400 x 5 12.000 euro 1/1/2023 6 2400 x 6 12.000 euroElk najaar ontvangt u als eigenaar een inlichtingenformulier. Dit formulier vult u in
U kan een vrijstelling voor deze belasting krijgen, bijvoorbeeld als nieuwe eigenaar, voor een gebouw dat onderworpen is aan een onteigeningsplan of als u over een renovatieschema beschikt. Alle vrijstellingen van belasting kan u lezen in artikel 10 van het belastingreglement.
De notaris binnen de 2 maanden na het verlijden van de authentieke overdrachtsakte, de datum ervan en de identiteitsgegevens van de nieuwe eigenaar.
Een administratieve boete van 250 euro wordt opgelegd als de meldingsplicht niet wordt gerespecteerd.
Na ontvangst van het aanslagbiljet kan u als u niet akkoord gaat met de belasting.
Contacteer ons telefonisch om een afspraak te maken.