Een pop-up openen in stad Antwerpen? Dan is een goede locatie erg belangrijk. Met deze 6 tips en een overzicht van interessante databanken helpen we u op weg.
Op een toplocatie of in een drukbezocht shoppingcenter zijn minder mogelijkheden voor tijdelijke verhuur dan op locaties waar nog vrijstaande panden zijn. Bovendien liggen de huurprijzen er ook hoger dan gemiddeld.
Ga daarom eens een kijkje nemen in een winkelstraat waar panden leegstaan. Neem contact op met het immokantoor of met de eigenaar van die leegstaande winkels (via het kunt u de eigendomgegevens van een pand opvragen). Bespreek met hen de mogelijkheid om tijdelijk te verhuren.
Of trek uw stoute schoenen aan en stap binnen bij een handelszaak in diezelfde buurt: misschien kennen zij een geïnteresseerde eigenaar.
Helemaal interessant zijn panden waar nu al een pop-up in gevestigd is: de verhuurder weet hoe tijdelijke verhuur werkt en zal vast sneller toehappen.
Veel eigenaars van handelspanden willen het liefst verhuren voor langere termijn. Maar in afwachting van een permanente invulling, willen verhuurders wel een tijdelijk contract afsluiten. Ga dus op zoek naar panden die binnenkort en permanente invulling zullen krijgen maar nu nog enkele maanden leegstaan.
Daarnaast zijn sommige maanden ook populairder dan andere: tijdens de eindejaarsperiode (november en december) willen de meeste ondernemers een pop-up uitbaten. Dan zal je harder moeten zoeken naar een beschikbare ruimte.
Een centrale databank van alle (tijdelijk) beschikbare panden, kunnen we niet aanbieden. Maar op online platforms zoals en vindt u een overzicht van tijdelijke ruimtes.
Daarnaast stellen leegstandsbeheerders, zoals , , , , , ruimtes in leegstaande gebouwen tijdelijk ter beschikking
Er zijn ook collectieven die (tijdelijke) werk- of atelierruimte ter beschikking stellen, zoals , en .
brengt ondernemers samen in een gezamenlijke pop-upwinkel met telkens een wisselend thema. Elke ondernemer die nog niet zo ver staat om zelf een winkelpand te openen kan terecht bij Atelier Pistolet.
Denk ook eens aan een creatieve locatie. Zo stelt het Stedelijk Onderwijs na de schooluren ter beschikking aan verenigingen of ondernemers.
Als uw budget voldoende groot is, is het zeker de moeite om eens langs te gaan bij een aantal immokantoren. Maar hou er wel rekening mee dat een overeenkomst voor een tijdelijke zaak afsluiten, evenveel tijd kost voor een immokantoor als een gewone huurovereenkomst. Daarom is het voor hen niet altijd interessant om u verder te helpen.
De voorbije jaren organiseerde de stad zelf initiatieven zoals in de Nieuwe Gaanderij en shoppingscenter Grand Bazar.
Via onze blijft u op de hoogte van nieuwe initiatieven.
In 2017 werd de onduidelijkheid in verband met de korte termijn verhuring van handelspanden weggewerkt door het “Decreet houdende huur van korte duur voor handel en ambacht”. Dit is van toepassing op huurtermijnen van maximaal 1 jaar. .
In het contract kan het best vermeld worden: De partijen geven uitdrukkelijk aan dat het niet de bedoeling kan zijn het pand in handelshuur te nemen, aangezien de terbeschikkingstelling enkel gericht is op een tijdelijk gebruik. De partijen sluiten dan ook uitdrukkelijk de toepassing van de handelshuurwet (Wet van 30 april 1951) uit.
Om een pop-upzaak op te starten, moet u aan dezelfde startersvoorwaarden voldoen als voor het . U moet dus de wetgeving inzake handels- en marktpraktijken naleven. Hou daarbij rekening met de wettelijke termijnen en zorg dat u over de benodigde vergunningen beschikt. Vraag de eigenaar of er keuringsattesten zijn voor de technische installaties. Brandveiligheid zal door de stad gecontroleerd worden wanneer een zaak openingsklaar is.
Bent u op zoek naar startersadvies toegespitst op uw plannen? Maak dan een afspraak voor een gratis waarin we uw vragen bespreken zodat u goed geïnformeerd aan de slag kan.
Ook de handige infobrochure ‘ ’ kan u al een heel eind op weg helpen.