LaboXX_Werk was het onderzoek van de stad Antwerpen naar hoe we bedrijventerreinen efficiënter kunnen benutten en hoe we bedrijven kunnen verweven in het woonweefsel. Drie ontwerpteams (BUUR - WES – Connect & Transform – Architecture 00, Maat ontwerpers – IDEA Consult – LDR, Plusoffice - ArcK) dachten na over hoe de stedelijke economie een plaats kan krijgen in de stad van morgen. Ze ontwikkelden een resem instrumenten die de stad kan inzetten om een beter ruimtelijk beleid uit te stippelen.
De ruimte voor bedrijven in Antwerpen staat onder druk. Uit een studie van Arcadis en Buck Consulting bleek een nood aan 26 hectaren bijkomende ruimte voor bedrijven in Antwerpen. Die ruimte is er echter niet. Om deze uitdaging het hoofd te bieden, onderzocht de stad mogelijke oplossingen door enerzijds de bestaande bedrijventerreinen intensiever te gebruiken en anderzijds de ruimte voor bedrijven in het woonweefsel behouden.
Op de twee onderzoeksvragen “ hoe bestaande bedrijfsterreinen intensiever te gebruiken ” en “ hoe ruimte voor bedrijven in het stedelijke weefsel te behouden ” werden drie onderzoeksteams gezet in opdracht van de stad Antwerpen en de overheidsdienst 'Ruimte Vlaanderen': BUUR met WES, Connect&Transform en 00 architecture, Maatontwerpers met IDEA consult en LDR en Plusoffice met ArcK.
Op basis van het onderzoek door de drie teams en vele discussies met andere overheden, experten en ontwikkelaars, werd dit onderzoek gebald in drie opdrachten voor de overheid:
In de eerste plaats moet ‘verweven’, of het mixen van bedrijven met andere functies zoals wonen of recreatie, een uitdrukkelijk uitgangspunt zijn. De bedrijven die kunnen verweven, moeten verweven blijven of worden. Daarbij moeten we zorgen dat de regelgeving geen struikelblok is. Ook in planprocessen dient 'verweven' een uitgangspunt te zijn waarbij bedrijven begeleid worden in het 'verweven'.
Daarnaast moet de ruimte op bedrijventerreinen ook voor de toekomst gevrijwaard worden. Enkel bedrijven die omwille van hun activiteit, hun grootte of hun mobiliteitsprofiel niet verweefbaar zijn, moeten hun plaats op een bedrijventerrein vinden. Deze bestaande bedrijvengebouwen en -terreinen moeten intensiever gebruikt worden. Verder neemt, met het oog op de toekomst, de nood aan een duurzaam beheer van de bedrijventerreinen toe.
Om bedrijven te houden en aan te trekken ten slotte, moet niet enkel de fysieke ruimte beschikbaar zijn. Ook de verhouding van een bedrijf met het gebouw moet herbekeken worden. Bovendien bleek uit de studie dat de relatie met de buurt en de verbindingen tussen bedrijven onderling en tussen bedrijven en instellingen zoals scholen moet verbeterd worden.
Het onderzoek werd in opdracht van de stad Antwerpen opgestart. De stad nam voor dit specifiek onderzoek 3 onderzoeksteam onder de arm. De drie ontwerpteams rond BUUR, Maat en Plusoffice benaderden het gebied en de opdracht elk vanuit een eigen invalshoek. Het debat hierrond wordt verder gevoerd en gevoed vanuit de verschillende voorstellen van de vier ontwerpteams.