De Stad Antwerpen wil van de voormalige Combori-hal een nieuw stuk stadsweefsel maken met ruimte voor woningen, diensten, recreatieve en culturele functies en bedrijvigheid.
Het gebouw werd opgericht begin jaren ’60 van de vorige eeuw als magazijn annex kantoorgebouw voor het bedrijf COMBORI. Tot de jaren ‘90 werd de loods tot vier keer toe verbouwd, uitgebreid en gerenoveerd. Eind jaren ‘90 werd het kantoorgedeelte gesloopt en werden de vrijgekomen gevels hersteld. Ondanks de werken bleef het beeldbepalende karakter van de hal in de wijk behouden.
Vandaag is de hal louter bestemd voor ‘gemengde functies’. Dit betekent dat enkel culturele activiteiten, recreatieve functies, ambachtelijke bedrijven en KMO’s zijn toegestaan. Het doel is om hier ook woningen en diensten onder te kunnen brengen. De structuur van de hal biedt dan ook mogelijkheden om deze plek om te vormen tot een creatieve hotspot waar plaats is voor ondernemers, innovatieve, culturele en creatieve bedrijven, evenementen, diensten en woningen.
Het mogelijk maken van deze verschillende functies komt ook de ruimere omgeving ten goede. Gezien de strategische ligging, is de hal goed geplaatst om verbindingen te leggen tussen het woonweefsel van Linkeroever en de nieuwe Regattawijk enerzijds en Galgenweel en de site van Middenvijver anderzijds.
Om van de hal opnieuw een aantrekkelijk stukje stad te maken door ze een nieuwe invulling te geven, wordt een plan opgesteld: het ruimtelijk uitvoeringsplan FAB181. Een RUP is een juridisch afdwingbaar document dat in concrete richtlijnen zegt wat er wel en niet kan in een afgebakend gebied. Het bepaalt waar en hoe er in de toekomst gebouwd en verbouwd mag worden, maar bijvoorbeeld ook waar ruimte is voor groen en recreatie. Alle toekomstige ontwikkelingen moeten passen binnen de krijtlijnen van dit plan.
Binnen dit RUP werden enkele visies en concepten uitgewerkt:
De zuidzijde van de Blancefloerlaan wordt ter hoogte van de Regattawijk en Galgenweel Oost gekenmerkt door een stedelijke wand. Een stedelijke wand is een aaneenschakeling van gebouwen, geplaatst op een lijn langs de straat. Deze wand dient als een buffer naar de achterliggende woonwijken op Linkeroever. De hal vormt (samen met de daaraan grenzende sporthal) een onderbreking van deze wand, gezien de bebouwing hier verder ligt van de straatkant.
De hal vormt een breuk met de omgeving vanwege zijn grotere afstand tot de Blancefloerlaan, wat een verschillend aanbod aan functies aankondigt. Om dit extra te benadrukken wenst de stad vooraan langs de Blancefloerlaan een ‘entrée’ of ‘stadsfoyer’ te creëren die dit nieuw stedelijk gebied aankondigt. Ook langs de zijde van de Aalscholverlaan kan dit worden benadrukt, zij het op een ‘zachtere’ wijze. De entrées of ‘stadsfoyers’ vormen een overgang tussen privaat en publiek, waar ontmoeting en beleving mogelijk is.
Zowel horizontaal als verticaal zijn doorsteken wenselijk. Deze verbinden verschillende buurten en zorgen voor een verankering van de hal in de ruimere omgeving. De verticale assen verbinden de foyers van de Blancefloerlaan en van de Aalscholverlaan met elkaar. Ook horizontaal zijn er mogelijkheden om verbindingen de maken. Zo kan het plangebied een verbinding vormen tussen het woonweefsel van de Regattawijk enerzijds en het woonweefsel ter hoogte van Galgenweel Oost anderzijds.
De structuur van de hal biedt mogelijkheden om met verdiepingen te werken, wat een uitgesproken voorkant langsheen de Blancefloerlaan en Aalscholverlaan tot uiting kan laten komen. Verder blijft de bestaande kenmerkende structuur van de hal behouden.
Binnenin de hal kan er een nieuw, publiek toegankelijk plein ontstaan door open ruimte te maken. Dit plein kan dienen als centrum waarrond culturele en publiek toegankelijke activiteiten kunnen ingericht worden. Dit kan eveneens bijdragen tot de nieuwe identiteit van de hal.
Het plan voor de herontwikkeling van de hal werd opgemaakt door de stad Antwerpen. De herontwikkeling van de hal zal uitgevoerd worden door projectontwikklaar Vooruitzicht, eigenaar van de hal.
Meer juridische informatie over RUP FAB181 vindt u .