De voorwaarden voor opname in het leegstandsregister en de voorwaarden tot schrapping vindt u in het reglement onderaan deze pagina.

De notaris stelt de verkrijger van het volle eigendomsrecht, of van een recht van opstal, van erfpacht of van vruchtgebruik voorafgaand aan de overdracht in kennis van de opname van het onroerend goed in het stedelijk leegstandsregister. De notaris stelt de gemeentelijke administratie binnen de 2 maanden na het verlijden van de authentieke overdrachtsakte in kennis van de overdracht, de datum ervan en de identiteitsgegevens van de nieuwe eigenaar. Een administratieve boete van 90 euro wordt opgelegd indien de meldingsplicht niet wordt gerespecteerd. De melding kan u digitaal doorgeven via een .

Gevolgen

De opname van een woning of een gebouw in het leegstandsregister heeft een aantal gevolgen:

• Er is een jaarlijkse belasting van toepassing op leegstaande woningen of gebouwen die minstens 12 opeenvolgende maanden zijn opgenomen in het leegstandsregister.
• Op woningen of gebouwen die zijn opgenomen in het leegstandsregister, geldt een recht van voorkoop. Dit wil zeggen dat bij een verkoop deze woningen en gebouwen eerst aan de gemeente, het OCMW en de sociale huisvestingsmaatschappijen worden aangeboden aan dezelfde prijs en voorwaarden overeengekomen met de kandidaat-koper.
• Familie of vrienden die iemand een financieel duwtje in de rug willen geven bij de renovatie van een gebouw of woning dat is opgenomen in het leegstandsregister, kunnen zelf een belastingvoordeel genieten. Alle voorwaarden kan u vinden op de .
• De koper van een woning of gebouw dat is opgenomen in het leegstandsregister, kan genieten van een vermindering van de registratierechten, het zogenaamde renovatieabattement. Alle voorwaarden kan u vinden op de
• Er is een vrijstelling van onroerende voorheffing voorzien als belonende maatregel tegen leegstand, indien een handelspand tot een woning wordt verbouwd. Het aanvraagformulier kan u vinden op de

Minimumaanslag

De minimumaanslag van de belasting op de leegstaande woningen of gebouwen wordt jaarlijks op 1 januari aangepast, zoals bepaald in het Vlaams Decreet op het grond- en pandenbeleid van 27 maart 2009 en latere aanpassingen.

De minimumaanslag voor aanslagjaar 2015 bedraagt:

• voor een volledig gebouw of woning: 1100,82 euro
• voor alle andere gevallen: 822,84 euro

Vanaf 1 januari 2010 houdt stad Antwerpen een leegstandsregister bij van leegstaande woningen en gebouwen. Het leegstandsregister is openbaar maar moet schriftelijk aangevraagd worden (per e-mail).

Meer info

Dienst Eigendomsbelastingen tel. 03 338 85 22 ax 03 338 85 67