Bijzondere Plannen van Aanleg (BPA's) zijn verfijningen van het gewestplan. Ruimtelijke uitvoeringsplannen (RUP's) geven uitvoering aan het strategische ruimtelijk structuurplan Antwerpen (s-RSA).
Door het opmaken van een RUP concretiseert de stad haar ruimtelijk beleid. De gemeentelijke RUP's vervangen de vroegere gewestplannen en BPA's. Maar tot zolang blijven de bestaande bijzondere plannen van aanleg rechtsgeldig.
Bijzondere plannen van aanleg (BPA) zijn bestemmingsplannen die vroeger werden opgemaakt op gemeentelijk bestuursniveau ter verfijning van het gewestplan. Na de goedkeuring van het Ruimtelijk Structuurplan Antwerpen worden er geen nieuwe BPA's meer gemaakt. Vanaf dan worden in Antwerpen gemeentelijke RUP's opgemaakt. De bestaande BPA's blijven wel rechtsgeldig tot ze worden vervangen door een RUP.
Een RUP is een juridisch document dat bepaalt waar en hoe er in uw buurt in de toekomst gebouwd en verbouwd mag worden. Op welke plaatsen kunnen er woningen, bedrijven, winkels, openbare ruimte en recreatie komen? Hoe hoog en hoe uitgebreid mag er worden gebouwd? Kortom, een RUP bepaalt de toekomst van de wijk. Alle toekomstige ontwikkelingen worden aan dit plan getoetst.
De RUP's zijn veel flexibeler dan de BPA's. De stedenbouwkundige voorschriften van de RUP's kunnen na verloop van tijd in werking treden of hun inhoud kan op een bepaald tijdstip veranderen. De stedenbouwkundige voorschriften van de RUP's kunnen ook modaliteiten voorschrijven die bij de inrichting van een gebied in acht moeten worden genomen. Het RUP is een instrument dat beter kan inspelen op de dynamiek van de samenleving. Het beschrijft ook beter hoe de functies of activiteiten zich tot elkaar verhouden.
Sinds 2017 is er een nieuwe procedure voor een RUP uitgewerkt. Na de proces- en startnota volgt er een participatiemoment. De resultaten van de startnota en het participatiemoment vormen dan de scopingnota. Deze wordt de basis voor de verdere onderzoeken die het RUP verder vormgeven.
Stadsontwikkeling - ruimtelijke ordening Francis Wellesplein 1 2018 Antwerpen tel. 03 338 2345
Frontoffice loket den Bell, geeft inhoudelijke informatie over BPA’s en RUP’s . De klant kan hier terecht voor alle informatie rond bouwen, herbouwen, voorschriften BPA of RUP, voorschriften stedenbouwkundige verordeningen, …. Kortom alle stedenbouwkundige en technische informatie.
Contact:
backoffice den Bell, staat in voor het vorm geven van het ruimtelijk beleid door een juridisch kader te voorzien dat door SW/V/SV kan toegepast worden. Maw. de juridische goedkeuringsprocedure van BPA’s, RUP’s, structuurplannen, masterplannen, stedenbouwkundige verordeningen. De klant kan hier terecht over informatie rond de goedkeuringsprocedures (en daaraan gekoppeld ruimtelijk beleid) die lopende zijn.
Contact: ruimtelijkeplanning@stad.antwerpen.be
Tussen beide afdelingen van SW moet dus een onderscheid worden tussen frontoffice (inhoudelijke relatie met de klant als potentiële bouwer, verbouwer, architect, …) en backoffice (de maker van het beleid en het goedkeuren van het juridisch kader dat door frontoffice wordt gehanteerd). Vraag daarom bij de klant door, zodat je duidelijk weet wat hij werkelijk wil en ga niet op automatische piloot af of terminologieën zoal BPA/RUP,... Op deze manier komt de klant onmiddellijk op de juiste plaats terecht. Personen
Ludo Lorrendopt Francis Wellesplein 1 2018 Antwerpen tel 03 338 2381