Beschrijving

Dankzij de voorschriften in een verkaveling wordt er uniform gebouwd. Dit waarborgt de ruimtelijke ordening.

Veel oude verkavelingsvoorschriften hebben geen functie meer omdat de verkaveling volledig werd uitgevoerd, dus volgebouwd. Of ze zijn niet meer relevant omdat er een bijzonder plan van aanleg of een ruimtelijk uitvoeringsplan werd opgemaakt.

De voorbije jaren werden de voorschriften meermaals gewijzigd of aangepast door het marktaanbod, bijvoorbeeld op het vlak van hedendaagse energie- en comforteisen. Hierdoor heeft het oorspronkelijke doel van de verkaveling haar functie verloren en heeft ze zelfs voor een ongelijkheid zorgt. Doordat bijstellingen soms betrekking hebben op een deel van de verkaveling worden vergelijkbare percelen in dezelfde verkaveling verschillend beoordeeld bij een omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen.

Het vernietigen van oude verkavelingen betekent niet dat alle regels overboord worden gegooid. Het zorgt ervoor dat:

• er minder regels zijn;
• een aanvraag wordt beoordeeld volgens de hedendaagse algemeen geldende wetgeving, en of ze in harmonie is met de omgeving;
• er meer mogelijkheden zijn om kwaliteitsvol te bouwen, te herbouwen of te verbouwen;
• aanvragers van een omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen binnen de verkaveling geen procedure moeten doorlopen voor aanvragen die perfect aansluiten bij de huidige inzichten maar niet beantwoorden aan de oude voorschriften.

Procedure

• Het stadsbestuur dient een dossier in dat behandeld wordt volgens de gewone procedure.
• Het stadsbestuur houdt een openbaar onderzoek, waarbij alle kaveleigenaars en eigenaars van percelen palend aan de verkaveling worden aangeschreven en gele affiches in de verkaveling worden opgehangen.
• Iedereen kan het dossier raadplegen en eventueel bezwaar indienen. Als minstens een vierde van de kaveleigenaars een gegrond en op ruimtelijke motieven gestoeld bezwaar indient, wordt de opheffing sowieso geweigerd.
• De beslissing over de opheffing wordt bekendgemaakt met gele affiches in de verkaveling.

Regelgeving

U vindt de regelgeving terug op de .

Het stadsbestuur besliste om een aantal omgevingsvergunningen voor het verkavelen van gronden ouder dan 15 jaar op te heffen.